Сегодня большое количество наших сограждан задумывается о том, чтобы купить недвижимость в Испании. Связано это с тем, что в стране климат способствует отличному отдыху на побережье практически круглый год. Кроме того, нет неприятной волокиты, связанной с оформлением документов на новое приобретение, а цены на недвижимость достаточно умеренные.

Для того чтобы купить недвижимость в Испании необходимо воспользоваться услугами профессионального агентства, специализирующегося на заключении сделок с недвижимостью - new construction in marbella. Сотрудничество с профессионалами позволит не только сэкономить время, но и силы, благодаря тому, что они владеют ситуацией на рынке и разбираются во всех нюансах заключения подобных сделок.


Перед тем как купить недвижимость, необходимо выбрать квартиру или виллу в Испании, но важно учитывать, что иностранцам согласно законодательства страны можно покупать недвижимость, площадь которой не превышает 2, 5 га и которая не находится рядом со стратегической зоной страны или в сельском районе. Выбрав объект для приобретения, необходимо заключить контракт с продавцом недвижимости не только на испанском, но и на русском языке. В обязательном порядке необходимо проверить объект недвижимости на наличие каких-либо проблем с документами на него, а также других юридических нюансов, которые могут сорвать сделку или сделать ее незаконной.

Только после того, как сделаны все необходимые проверки, можно выдавать продавцу задаток, размер которого может быть в диапазоне 10-25% от общей стоимость недвижимости. Все проплаты, их величина и периодичность должны быть зафиксированы в договоре.

Затем в Кадастровое управление должно быть подано специальное заявление о том, чтобы оно выдало разрешение на покупку, ждать его необходимо минимум 3 и максимум 5 месяцев. Такой большой период необходим для сбора информации о легальности сделки в разных инстанциях.

Почувствовать себя законным владельцем приобретенной недвижимости можно только после получения правоустанавливающего документа  и его регистрации в кадастровом управлении.

Соблюдение всех формальностей позволит избежать ловушек мошенников, которые есть в любой стране, и стать счастливым обладателем собственного жилья на территории Испании.